Boligmarkedet våkner til liv igjen

Etter en roligere vinter ser det nå ut til å løsne i boligmarkedet. 

Banksjef i Nordea, Aage Ellingsund Christiansen, merker økt aktivitet blant kunder som planlegger å bytte bolig, og forventer at utviklingen vil forsterke seg inn mot sommeren.

– Flere vil ut i markedet nå

Ifølge Christensen merkes det allerede økt trykk fra kunder som ønsker å komme i gang.

– Vi merker økt trykk fra kunder som søker mellomfinansiering og vil legge ut bolig nå etter påske, sier han til iÅlesund. 

Dette tyder på at mange nå planlegger boligbytte, og at aktiviteten er i ferd med å ta seg opp etter vintermånedene. Samtidig ser det ikke ut til at usikkerheten rundt renteutviklingen bremser markedet.

– Det virker som om usikkerheten rundt eventuell renteendring i sommer ikke vil prege aktiviteten i boligmarkedet.

Kundene strekker seg for drømmeboligen

Til tross for økonomisk usikkerhet, er det lite som tyder på at folk ønsker å nedskalere boligkjøpene sine.

– Vi opplever heller ingen signaler i aktiviteten på at kunder ønsker å selge seg ned.

I stedet peker banken på en motsatt utvikling.

– Kundene strekker finansieringen i søken etter drømmeboligen.

Dette kan bidra til å holde etterspørselen oppe, særlig i attraktive områder og boligtyper.

Forventer økt aktivitet og prisvekst

Banken forventer nå en tydelig økning i aktiviteten i månedene fremover.

– Det forventes en betydelig økning i aktivitet frem mot sommeren, hvor perioden mars–juni ofte gir en stor oppgang i volum.

Samtidig peker prognosene mot en moderat prisvekst.

– Vi forventer en prisvekst på 1–3 prosent i andre kvartal isolert sett.

En viktig årsak til dette er lav nybygging.

– Det er fortsatt lav nybygging, slik at bruktmarkedet er populært.

Leiligheter kan trekke opp

Fremover peker banken spesielt på én boligtype.

– Vi ser at leiligheter fremover vil ha sterkest vekst i aktivitet, gjerne drevet av førstegangskjøpere.

Dette kan gi økt press i deler av markedet, særlig i bynære områder.

Når det gjelder fritidsboliger, er utviklingen mer forsiktig: 

– Sammenlignet med i fjor er det en svak økning i interessen for fritidsboliger, men mange avventer fortsatt utviklingen, både når det gjelder prisnivå og renteutsikter, sier Christiansen. 

Samlet sett peker signalene mot et boligmarked som nå er på vei inn i en mer aktiv periode – med økt etterspørsel, flere boligbytter og moderat prisvekst.