Her er Ålesunds billigste boliger

Et søk etter boliger til salgs i det som på Finn er definert som «Gamle Ålesund», gir et stort spenn i både størrelse, standard og pris. Søket er sortert etter prisantydning fra lavest til høyest.

Ser vi bort fra naust og andre objekter som ikke er ordinære boliger, er den laveste prisantydningen 750.000 kroner.

Men prisantydningen forteller ikke nødvendigvis hele historien. Flere av de rimeligste objektene er andelsleiligheter med fellesgjeld, noe som gjør at totalprisen kan være betydelig høyere.

1. Vervgata 8 – 750.000 kroner

Billigst ut er en loftsseksjon i Vervgata 8 i Ålesund sentrum.

Objektet er på 35 kvadratmeter og har en prisantydning på 750.000 kroner. Totalprisen er oppgitt til 769.840 kroner.

Her er det imidlertid ikke snakk om en ferdig leilighet. I annonsen beskrives objektet som en «uinnredet loftsseksjon med stort potensiale», og det opplyses at bruksendring til bolig er godkjent.

2. Sjømannsvegen 13 B – 770.000 kroner

Neste på listen er en toroms toppleilighet på Volsdalsberga.

Leiligheten er på 47 kvadratmeter, har ett soverom og en prisantydning på 770.000 kroner.

Her er det viktig å merke seg forskjellen mellom prisantydning og totalpris: Boligen er en andelsleilighet, og totalprisen er oppgitt til 1.666.338 kroner. De månedlige fellesutgiftene er 10.815 kroner.

Les også: 

Selger nesten hele øya

3. Sjømannsvegen 13 B – 790.000 kroner

På samme adresse ligger enda en bolig blant de aller rimeligste.

Denne er på 46 kvadratmeter og har ett soverom. Prisantydningen er 790.000 kroner, mens totalprisen er 1.535.246 kroner.

Fellesutgiftene er oppgitt til 10.189 kroner i måneden.

4. Sjømannsvegen 13 B – 800.000 kroner

Også fjerdeplassen går til Volsdalsberga.

Denne leiligheten er på 44 kvadratmeter og har en prisantydning på 800.000 kroner. Totalprisen er imidlertid 1.693.270 kroner, og fellesutgiftene er 10.742 kroner i måneden.

Boligen har ett soverom, og i annonsen trekkes blant annet utsikt mot Borgundfjorden og bad fra 2019 fram.

Dermed ligger tre boliger i samme bygg blant de fire billigste boligobjektene i søket.

5. Borgundfjordvegen 103 – én million kroner

Ved Furmyr ligger en langt mindre bolig med en annen prisstruktur.

Her er prisantydningen én million kroner, mens totalprisen er 1.030.978 kroner. Boligen er bare 13 kvadratmeter stor og beskrives i annonsen som egnet for blant andre studenter, lærlinger og pendlere.

Fellesutgiftene er oppgitt til 1.863 kroner.

6. Kjøpmannsgata 34 – 1,1 millioner

For 100.000 kroner mer i prisantydning øker størrelsen kraftig.

I Kjøpmannsgata 34 på Aspøya ligger en treroms andelsleilighet på 72 kvadratmeter ute med prisantydning på 1,1 millioner kroner.

Den har to soverom og tre boder. Totalprisen er 1.735.553 kroner, mens fellesutgiftene er 8.344 kroner i måneden. Det er opplyst i annonsen at bud er mottatt.

7. Ivar Aasens gate 34 – 1,35 millioner

I Steinvågen ligger en 73 kvadratmeter stor selveierleilighet med to soverom.

Prisantydningen er 1.350.000 kroner, og i motsetning til flere av de billigere andelsleilighetene ligger totalprisen tett på prisantydningen: 1.384.840 kroner.

Fellesutgiftene er oppgitt til 1.216 kroner i måneden.

8. Fjellgata 11 – 1,37 millioner

Neste tilgjengelige bolig på listen ligger i Fjellgata 11.

Den 42 kvadratmeter store andelsleiligheten har ett soverom og prisantydning på 1.370.000 kroner. Totalprisen er 2.001.688 kroner, mens fellesutgiftene er oppgitt til 6.913 kroner.

I annonsen trekkes blant annet nye vinduer og nytt tak fra 2025 fram.

Flere under to millioner

Det finnes flere alternativer før prisantydningen passerer to millioner kroner.

En toroms selveierleilighet på 56 kvadratmeter i Markvegen 7 på Aspøya ligger ute for 1,5 millioner kroner. Totalprisen er 1.538.850 kroner.

I Steinvågvegen 37E ligger en treroms andelsleilighet på 52 kvadratmeter med samme prisantydning. Der er totalprisen 2.276.272 kroner.

I Nedre Strandgate 54 på Aspøya ligger en 43 kvadratmeter stor selveier med prisantydning på 1.680.000 kroner og totalpris på 1.734.990 kroner.

Videre følger blant annet en treroms i Ivar Aasens gate 29 til 1,75 millioner, en toroms i Kirkegata 54 til 1,79 millioner og en loftsetasje i Grimmergata 6 til 1,8 millioner kroner.

Stor forskjell på prisantydning og det boligen faktisk koster

Listen viser samtidig hvorfor boligkjøpere bør se lenger enn det store tallet øverst i annonsen.

Blant de billigste boligene finnes det eksempler der en prisantydning på under én million kroner ender med en totalpris på godt over 1,5 millioner.

For kjøpere på jakt etter en rimelig inngang til boligmarkedet i gamle Ålesund kan det derfor være minst like interessant å sammenligne totalpris og fellesutgifter som selve prisantydningen.

Søket viser også at det finnes svært forskjellige alternativer i den nedre delen av markedet – fra en uinnredet loftsseksjon på 35 kvadratmeter til leiligheter på over 70 kvadratmeter.

Les også: 

Uvanlig kvadratmeterpris