eiendom
14 millioner kroner: Egen slipp, kai og to hus
Fyllingen Slipp med kai, verkstedhaller, to bolighus og fire boligtomter er lagt ut for 14 millioner kroner.
For 14 millioner kroner kan du sikre deg et godt stykke av sjøkanten i Langevåg. Fyllingen Slipp er lagt ut for salg – og med på kjøpet følger blant annet verkstedhaller, slipp, kai, to bolighus og fire boligtomter.
Eiendommen i Fyllingsjøen 40 er nå på markedet med en prisantydning på 14 millioner kroner.
Annonse
Det er ikke akkurat en ordinær næringseiendom som ligger ute for salg: totalt følger det med 17.198 kvadratmeter tomt og rundt 2.000 kvadratmeter bygningsareal.
Anlegget har vært bygget ut i flere omganger helt siden 1950-tallet.
Her får du egen slipp
Eiendommen ble fram til 2014 brukt av eieren til båtverksted med slipp. Etter at denne virksomheten ble lagt ned, har deler av anlegget vært leid ut til flere mindre aktører.
Annonse
På området finnes to slipper. Den største er fortsatt i bruk og er rundt 50 meter lang og ti meter bred. Denne har slippvogn og faste stillastårn.
Den andre er rundt 30 meter lang og sju meter bred.
I tillegg har anlegget en omfattende betongkai, oppført rundt 1982. Ifølge salgsannonsen er den totale kailengden rundt 90 meter, i tillegg til cirka 60 løpemeter i en inntrukket del mot vest.
Det støpte kaiarealet er på rundt 1.800 kvadratmeter.
Det står også to kraner på kaien. Den ene er i bruk, mens den andre ifølge annonsen er klar for demontering eller kondemnering.
Tre hovedbygg
Annonse
På næringseiendommen står tre større bygg.
Det største er en lagerhall på 646 kvadratmeter. Den opprinnelige delen ble bygget i 1970–71, mens bygget ble utvidet i 2011. Her er det både lager- og kontorarealer, og lagerhallen har en gjennomsnittlig høyde på rundt fem meter opp til dragerne.
Et annet bygg er fra 1954 og måler 406 kvadratmeter.
Det tredje er en verkstedhall på 515 kvadratmeter, oppført i 1997.
Ifølge salgsannonsen står deler av bygningsmassen foran betydelige oppgraderinger dersom eiendommen skal være attraktiv for langsiktige leietakere.
To hus følger med
Annonse
Men kjøperen får mer enn et gammelt industrianlegg.
På eiendommen står også to bolighus, fra henholdsvis 1930 og 1950. Tilstanden på disse beskrives som varierende.
I tillegg inngår fire separate boligtomter i salget.
Disse utgjør til sammen rundt 8.800 kvadratmeter. Av dette er rundt 4.900 kvadratmeter boligareal.
Ifølge salgsannonsen er arealet ferdig regulert, men tekniske anlegg er ikke bygget ut. Det vurderes som mulig å bygge fem til seks eneboliger på området.
Boligtomtene kan utvikles uavhengig av hva en framtidig eier velger å gjøre med selve verkstedeiendommen.
Annonse
Kan få et helt annet liv
Også resten av eiendommen trekkes fram som et mulig utviklingsprosjekt.
Store deler er i dag regulert til industri, mens deler er avsatt til bolig.
Et alternativ som nevnes i salgsannonsen er å oppgradere dagens bygningsmasse og utvikle et mer moderne næringsanlegg.
En langt større endring kan være å forsøke å transformere hele eiendommen til boligformål. Megleren understreker imidlertid at dette vil være en tidkrevende prosess med usikkert resultat.
Dermed er det en ganske spesiell pakke som nå kan bli din for 14 millioner kroner: over 17 mål ved sjøen i Langevåg, et tidligere båtverksted, to slipper, et stort kaianlegg, tre næringsbygg, to bolighus og fire boligtomter.
Annonse
