eiendom
Bolig på budsjett?
Så mye får førstegangskjøpere i Ålesund.
3,6 millioner kroner var gjennomsnittsprisen for en bolig kjøpt av førstegangskjøpere i Norge i 2024, ifølge de siste tallene fra Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).
Med dette budsjettet finner du til sammen 98 boliger i kommunene Ålesund, Giske og Sula. Tallene gir et bilde av hva førstegangskjøpere faktisk kan forvente å få for pengene i regionen – og viser samtidig at det i hovedsak er leiligheter som dominerer i prisklassen.
Flest leiligheter i Ålesund
I det som ofte omtales som «Gamle Ålesund» ligger det i dag 59 boliger ute til en prisantydning på maksimalt 3,6 millioner kroner. Av disse er hele 52 leiligheter.
I tillegg finnes det fire tomannsboliger, to rekkehus og én enebolig.
Det betyr at førstegangskjøpere som ønsker seg inn på boligmarkedet i sentrum, med et gjennomsnittlig budsjett for førstegangskjøpere, i stor grad må se etter leiligheter fremfor større boligtyper.
Flere eneboliger i nabokommunene
Ser man utover kommunegrensen til Sula, er utvalget noe annerledes.
Her finner man 20 boliger til samme budsjett. Av disse er 14 leiligheter, fire eneboliger og ett rekkehus – i tillegg til et naust.
Dermed kan boligkjøpere i større grad finne eneboliger innenfor budsjettet dersom de er villige til å se utenfor Ålesund sentrum.
I Giske kommune ligger det samtidig 19 salgsobjekter ute til maksimalt 3,6 millioner kroner. Her består tilbudet av 16 leiligheter, to eneboliger og én tomannsbolig.
Førstegangskjøpere må ofte velge leilighet
Tallene illustrerer en tydelig trend i boligmarkedet: førstegangskjøpere må ofte starte med leilighet.
Selv om det finnes enkelte eneboliger innenfor budsjettet, er disse langt færre enn leilighetene – særlig i mer sentrale områder.
For mange blir derfor en leilighet det første steget inn på boligmarkedet, før man senere eventuelt bytter til større bolig.
Store forskjeller i boligmarkedet
Samtidig varierer boligmarkedet betydelig mellom kommunene. I sentrale deler av Ålesund er tilbudet størst, men også mer dominert av leiligheter.
I nabokommunene finnes det noe større variasjon i boligtypene.
Hvor langt budsjettet rekker, avhenger derfor i stor grad av hvor man er villig til å bosette seg.
