eiendom
Morksenteret ute for salg
Det tidligere rehabiliteringssenteret i Volda er lagt ut for 13,5 millioner kroner, med omfattende oppgraderingsbehov.
Det tidligere rehabiliteringssenteret på Mork i Volda er lagt ut for salg. Eiendommen er på nær 3.900 kvadratmeter og har blant annet pasientrom, behandlingsrom, storkjøkken og et svømmebasseng som ikke lenger er i drift.
Eiendommen i Rydet 16, kjent som Morksenteret, har en prisantydning på 13,5 millioner kroner. Med omkostninger er totalprisen oppgitt til drøyt 13,8 millioner kroner.
Annonse
Bygningsmassen har et bruksareal på 3.902 kvadratmeter, mens den eide tomten er på 8.554 kvadratmeter. Bygget ble oppført på 1970-tallet.
Ble lagt ned i 2023
Morksenteret ble tidligere brukt av Helse Møre og Romsdal som en del av den spesialiserte rehabiliteringstjenesten.
Driften ble avviklet i juni 2023.
Annonse
Bygget inneholder blant annet kontorer, pasientrom, behandlingsrom, oppholdsrom, matsal og storkjøkken. Den siste større oppgraderingen som trekkes fram i salgsoppgaven, ble gjennomført i 2009, da blant annet vinduer i fasaden mot vest ble skiftet.
Basseng må totalrenoveres
Eiendommen har også svømmehall med garderober og badstue i underetasjen.
Bassenget er imidlertid tatt ut av drift. Tilstandsrapporten slår fast at både basseng- og garderobeanlegget må totalrenoveres dersom en ny eier ønsker å ta det i bruk igjen. Det er også registrert noe synlig armeringskorrosjon enkelte steder.
Det er ikke det eneste en ny eier må ta høyde for.
Ifølge tilstandsrapporten har bygget varierende vedlikeholdstilstand, med slitasje og løsninger som er blitt utdaterte. En del våtrom bør renoveres, og gulv og vegger er slitt flere steder.
Annonse
Energikrevende bygg
Oppvarmingen er også trukket fram som et punkt som bør vurderes.
Den vannbårne varmen har ingen varmepumpe, men drives med elkjeler. I tilstandsrapporten beskrives løsningen som svært energikrevende. Ventilasjonsanlegget må dessuten gå med relativt høy kapasitet selv når deler av lokalene står tomme.
Dersom bygget igjen skal brukes som institusjon, peker den bygningssakkyndige blant annet på behov for å bedre brannsikkerheten og oppgradere ventilasjon, elektrisk anlegg og varmeanlegg. Det anbefales også generell oppussing av overflater i bygget.
Over åtte mål ved sjøen
Eiendommen ligger ved sjøen på Mork, mellom Furene og Volda sentrum, og tomten går helt ned til vannkanten.
Annonse
Det er parkeringsmuligheter på egen tomt, og rundt bygningen ligger gressarealer og vegetasjon.
I salgsannonsen blir blant annet reiseliv, helse og omsorg, konferanser og kursvirksomhet nevnt som mulige framtidige bruksområder. Hva eiendommen faktisk kan brukes til vil imidlertid være avhengig av blant annet regulering og nødvendige godkjenninger.
Etter gjeldende reguleringsplan ligger eiendommen innenfor områder regulert til offentlig friområde, offentlig bygg/institusjon og fritidsbebyggelse.
Prisantydningen for den tidligere helseinstitusjonen er 13,5 millioner kroner.
