SpareBank 1 SMN tilbyr fullfinansiering

I et boligmarked der kravet til egenkapital ofte stenger døren for mange førstegangskjøpere, lanserer nå SpareBank 1 SMN en finansieringsløsning som vekker oppsikt. 

Banken tilbyr 100 prosent finansiering ved kjøp av leiligheter i nybygget Fagervikplassen – et tilbud som bryter med dagens standardkrav om minimum 10 prosent egenkapital.

Tiltaket er utviklet i samarbeid med EiendomsMegler 1, og har som mål å senke terskelen inn i boligmarkedet for unge og andre som ellers ikke ville hatt mulighet til å kjøpe egen bolig. For mange er egenkapitalkravet det største hinderet, ikke nødvendigvis betalingsevnen. Med denne modellen ønsker vi å bidra til at flere kan realisere boligdrømmen tidligere.

Uvanlig i dagens marked

I henhold til utlånsforskriften må boligkjøpere som hovedregel stille med minst 10 prosent egenkapital. Banker har noe handlingsrom til å gjøre unntak, men det er sjelden at det tilbys fullfinansiering som en del av en strukturert løsning knyttet til et konkret prosjekt. 

Ordningen i Fagervikplassen er derfor et av få eksempler på en slik modell i praksis. 

Løsningen innebærer at kjøpere kan låne hele kjøpesummen, forutsatt at de oppfyller øvrige krav til betjeningsevne og økonomisk stabilitet.

Vanskeligere å innta boligmarkedet

Boligprisvekst og økte renter har de siste årene gjort det vanskeligere å komme seg inn på boligmarkedet. Mange unge med stabil inntekt opplever likevel å bli stående utenfor fordi de mangler oppsparte midler.

Den nye finansieringspakken kan derfor bli et viktig verktøy for å inkludere flere i boligmarkedet. Dette handler om å gi folk en mulighet de ellers ikke ville hatt. 

Hvis du har betalingsevne, men mangler egenkapital, kan dette være løsningen som gjør boligkjøp mulig, sier aktørene bak initiativet.

Økt aktivitet og tilgjengelighet

Prosjektet retter seg særlig mot førstegangskjøpere, en gruppe som tradisjonelt har hatt størst utfordringer med å oppfylle bankenes krav. Ved å kombinere nybygg med fleksible finansieringsløsninger, håper SpareBank 1 SMN og EiendomsMegler 1 å bidra til økt aktivitet og tilgjengelighet i boligmarkedet.

Om løsningen vil bli utbredt i større skala, gjenstår å se. Men initiativet peker på en mulig utvikling der banker i større grad tilpasser finansieringsmodeller til ulike kundegrupper og prosjekter. 

For mange boligdrømmere kan dette være starten på en ny mulighet – og et etterlengtet steg inn på eiendomsmarkedet.