Ålesund topper boligprisvekst i Norge

Boligprisene steg med 0,4 prosent på landsbasis i mars, men i Ålesund fortsetter utviklingen å skille seg ut. 

Regionen er nå blant dem med sterkest vekst i hele landet – både på kort og lang sikt.

Ålesund blant de heteste boligmarkedene

Mens prisveksten nasjonalt er moderat, peker Ålesund seg tydelig ut.

– Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mars hadde Ålesund og omegn med en sesongjustert oppgang på to prosent foran Tønsberg med Færder 1,9 prosent, uttaler administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Det betyr at boligprisene i Ålesund øker langt raskere enn landsgjennomsnittet, som kun hadde en sesongjustert vekst på 0,1 prosent i mars.

Ser man på utviklingen så langt i år, er forskjellen enda tydeligere: Ålesund topper listen over prisvekst i Norge.

Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn med 9,7 prosent, etterfulgt av Bodø m/Fauske med 9,1 prosent og Tromsø med 8,2 prosent.

Moderate nasjonale tall – men store forskjeller

På landsbasis er utviklingen mer dempet.

Boligprisene steg med 0,4 prosent i mars, og gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 976 005 kroner ved utgangen av måneden. Så langt i 2026 har prisene økt med 4,5 prosent.

– Boligprisene steg med 0,4 prosent i mars, noe som ga en liten oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,1 prosent. Det er mindre forskjeller i boligprisutviklingen i ulike deler av landet i mars enn hva vi har sett tidligere i år og i 2025. Unntaket er Tromsø og Ålesund hvor prisveksten fortsatt er svært sterk, sier Lauridsen.

Advarer mot renteøkning

Samtidig som boligprisene stiger, er det stor usikkerhet knyttet til renteutviklingen fremover.

Norges Bank varslet før påske at styringsrenten trolig vil settes opp i løpet av året, men det møter kritikk fra Eiendom Norge.

– Vi vil advare Norges Bank å sette renten opp nå. For det første skal pengepolitikken være fleksibel og framoverskuende. For det andre vil renteøkninger nå være dødsstøtet for boligbyggingen i Norge.

Ifølge Lauridsen er nyboligmarkedet allerede under press.

– Nyboligmarkedet er allerede på vei ned igjen etter en liten oppgang i 2025 og boligbyggingen er i sin største krise siden 1946.

Han peker også på mulige ringvirkninger i leiemarkedet:

– Å svekke boligbyggingen ytterligere med høyere rente vil skape problemer med å få ned inflasjonen gjennom enda høyere leiepriser og mer press i leiemarkedet. Dessuten vil dette kunne bidra til finansielle ubalanser i boligmarkedet lenger frem i tid.

Kan få konsekvenser lokalt

Den sterke prisveksten i Ålesund kan være positiv for boligeiere, men kan samtidig gjøre det vanskeligere for nye kjøpere å komme seg inn på markedet.

Med høy etterspørsel og lav nybygging kan presset fortsette fremover – særlig dersom renten holdes stabil og aktiviteten i markedet øker.

– Vi trenger flere boliger i Norge og vi trenger mer moderat utvikling i folks bokostnader, avslutter Lauridsen.

Ifølge rapporten «Norsk økonomi – boligmarkedet til 2029» fra SØA – Samfunnsøkonomisk analyse ventes imidlertid boligprisveksten i Møre og Romsdal å bli blant de svakeste i landet i årene fremover.

Samtidig har boligprisene i fylket allerede hatt en moderat utvikling sammenlignet med resten av landet:

«I Møre og Romsdal økte boligprisene med 25 prosent i perioden 2021 til 2025. Boligprisene har dermed utviklet seg litt svakere enn landsgjennomsnittet i perioden.»

Prognosene fremover peker i samme retning. I fylket ventes en samlet boligprisvekst på rundt 23 prosent frem mot 2029.