Ålesunds boligbygging stuper – nabokommuner vokser

Ålesund er fortsatt den klart største boligbyggeren i regionen, men de siste årene har aktiviteten falt – samtidig som nabokommunene tar en større del av veksten.

Ålesund bygger mest – men mindre enn før

Som regionens største kommune står Ålesund for den største delen av boligbyggingen.

I 2021 ble det igangsatt over 300 boliger i Ålesund, ifølge SSB.

Siden den gang har aktiviteten falt markant:

• 2023: rundt 220 boliger
• 2024: rundt 150–180 boliger

Det tilsvarer en nedgang på nær 40 prosent fra toppnivået.

Sula og Giske tar mer av veksten

Samtidig har Sula og Giske styrket sin posisjon.

SSB-tall viser at:

• Sula har ligget på rundt 50–90 igangsatte boliger årlig de siste årene
• Giske har hatt perioder med opp mot 80–120 boliger i året, særlig i utbyggingsområder nær Ålesund

Dette gjør at en større andel av boligbyggingen i regionen nå skjer utenfor byen.

Haram mer ujevn

I Haram er aktiviteten lavere og mer varierende.

Her viser SSB-tall fra 2020–2024 at igangsettingen ofte ligger på mellom 20 og 60 boliger i året. 

Utviklingen er i stor grad avhengig av enkeltprosjekter.

Felles nedgang i hele regionen

Nedgangen i boligbygging er ikke unik for Ålesund.

På landsbasis falt igangsettingen av boliger med rundt 30 prosent fra 2022 til 2024, ifølge SSB.

Utviklingen lokalt følger samme trend.

Årsakene er sammensatte:

• Høyere renter
• Økte byggekostnader
• Usikkerhet i boligmarkedet

Kan få konsekvenser

Hvor det bygges – og hvor mye – har stor betydning for boligmarkedet fremover.

Lavere bygging kan føre til:

• Økt press på boligprisene
• Færre tilgjengelige boliger
• Større etterspørsel etter leieboliger

Tallene er hentet fra Statistisk sentralbyrå (SSB), statistikk over igangsetting av boliger, basert på perioden 2020–2024.