Familiehotellet selges etter 32 år

Et helt hotell med bolig og flere utleieleiligheter ligger nå ute for salg i Sykkylven. Ifølge Knut Henning Aursnes, eiendomsutvikler og styreleder i Aursnes, er dette en type eiendom som sjelden kommer på markedet.

– Etter det jeg kjenner til er det svært sjelden at eiendommer som dette legges ut for salg i vårt område, sier Aursnes.

Eiendommen som rommer Aursnes Hotell ligger på Aursneset, like ved Sykkylven ferjekai, med utsikt over Sykkylvsfjorden og videre mot Storfjorden – rundt 40 minutters reisevei til Ålesund.

Mer enn et hotell

Eiendommen består ikke bare av hotelldrift. I tillegg til hotell med 14 rom følger det med en stor boligdel og flere utleieleiligheter.

– Her får man ikke bare et hotell, men en komplett livsstilseiendom med både næring og bolig samlet på ett sted, sier Aursnes.

Totalt består eiendommen av hotell, en stor eierbolig og tre utleieleiligheter. Samlet bruksareal er oppgitt til rundt 1.373 kvadratmeter.

Den største boligdelen, som i dag brukes av eierne, er på 232 kvadratmeter. I tillegg finnes tre mindre leiligheter på henholdsvis 55, 40 og 32 kvadratmeter.

– Dette er i praksis en unik mulighet til å overta sin egen arbeidsplass, med en stor og flott eierbolig og stabile leieinntekter fra utleieleilighetene, sier Aursnes. 

Partnerinnhold

En løsning for flere hverdager

Har vært til salgs i ett år

Hotellet har vært ute på markedet i omtrent ett år.

– Interessen har vært jevn og god. Vi har fått flere henvendelser fra personer som synes konseptet og eiendommen er svært spennende, forteller Aursnes.

Samtidig understreker han at dette ikke er en eiendom for hvem som helst.

– Det krever den rette kjøperen. Man må både se verdien i livsstilen som hotellvert og ha tilstrekkelig egenkapital til å gjennomføre kjøpet.

Hotellet har blitt drevet som bed & breakfast, og ifølge Aursnes ligger mye til rette for at en ny eier kan fortsette driften.

– For den rette kjøperen ligger alt til rette for å flytte rett inn i boligen og drive hotellet videre slik vi har gjort.

Samtidig finnes det også muligheter for videre utvikling.

– Avhengig av kompetanse, ambisjoner og ønsket livsstil kan driften utvikles videre på flere måter.

«Blanke ark»

Planen er at eiendommen og hotelldriften skal skilles ut i et nytt selskap før et eventuelt salg.

– På den måten kan en ny eier overta eiendommen og driften med blanke ark, uten historiske forpliktelser fra det eksisterende selskapet.

Dette gir også fleksibilitet for kjøper: 

Les også: 

Flere boliger går over prisantydning

– Noen ønsker å drive videre i eget selskap eller organisere virksomheten på en annen måte, og en slik løsning gjør overgangen enklere.

Samtidig er eierne åpne for ulike løsninger.

– Dersom det er ønskelig å overta selskapet slik det står i dag, kan det også vurderes i dialog med kjøper og rådgivere.

Med hotell, bolig og flere utleieleiligheter samlet på én eiendom mener Aursnes at eiendommen representerer en spesiell mulighet.

– Med den betydelige eiendomsmassen som følger med får man svært mye for pengene. Sammenlignet med prisnivået på en vanlig leilighet i mange større byer er dette en sjelden mulighet.

Han tror derfor at den rette kjøperen til slutt vil melde seg.

– Vi har stor tro på at noen vil se potensialet i dette.