eiendom
Giganttomt i Ålesund legges ut
En av de mest sentralt beliggende utviklingseiendommene i Ålesund er nå lagt ut for salg. Eiendommen i Borgundvegen 199, kjent som det gamle Ålesund sykehjem, kan bli startskuddet for et helt nytt prosjekt på Nørvøya.
Eiendommen ligger høyt og fritt i et etablert boligområde, med utsikt over Borgundfjorden og videre mot Sunnmørsalpene, heter det i beskrivelsen på Finn.no Beliggenheten gjør området attraktivt både for bolig- og næringsutvikling, med kort vei til dagligvarebutikker, kollektivtransport og noen av de mest brukte friluftsområdene i byen, som Volsdalsberget og Nørveneset. Samtidig er det gangavstand til sentrum og nærhet til Akslafjellet.
Stort areal midt i byen
Salget omfatter en betydelig eiendom. Den eksisterende bygningsmassen utgjør rundt 4 170 kvadratmeter, i tillegg til en tomt på cirka fire mål rundt bygget. I tillegg følger det med et større fjellområde bak eiendommen på rundt ti mål. Totalt gir dette et utviklingsområde på omtrent 14 mål, noe som er uvanlig stort så sentralt i Ålesund.
Rivningsobjekt eller total forvandling
Selve bygget, som stammer fra 1964, er imidlertid i dårlig teknisk stand. Ifølge salgsinformasjonen fremstår eiendommen som enten et rivningsobjekt eller et prosjekt som krever full rehabilitering og ombygging. Dagens bygningsmasse er umoderne, og videre bruk vil innebære omfattende investeringer.
Kan bli et nytt bolig- eller byutviklingsprosjekt
Det gjør at eiendommen i praksis retter seg mot utviklere som ønsker å tenke nytt. Med både størrelse og beliggenhet ligger forholdene til rette for alt fra boligprosjekter til kombinasjonsbygg eller institusjonsformål, avhengig av regulering og planer.
Store, sammenhengende tomter i etablerte boligområder er sjeldne i Ålesund. Derfor kan salget av det gamle sykehjemmet på Nørvøya få stor betydning for hvordan denne delen av byen utvikler seg videre.
Spørsmålet er ikke bare hvem som kjøper – men hva området kan bli.
