eiendom
Sentrumsbygg i Spjelkavik ute for salg
Eiendommen til 10,2 millioner kroner kommer med planer for et kontor- og forretningsbygg på nær 3.000 kvadratmeter.
En sentral eiendom i Spjelkavik er lagt ut for salg. Med på kjøpet følger planer om et nytt kontor- og forretningsbygg på nær 3.000 kvadratmeter.
Kristiansplass 5, midt i Spjelkavik sentrum, er lagt ut med en prisantydning på 10,2 millioner kroner. Eiendommen har i dag eksisterende bygningsmasse som gir rundt 50.000 kroner i månedlige leieinntekter, men det er utviklingsmulighetene som står sentralt i salgsannonsen.
Annonse
Planlegger fire etasjer
Det er allerede utarbeidet et arkitekttegnet prosjekt for eiendommen.
Planene viser et kombinert kontor- og forretningsbygg på rundt 2.950 kvadratmeter bruttoareal, fordelt på fire etasjer i tillegg til kjeller.
Av dette er rundt 2.000 kvadratmeter planlagt som moderne kontorarealer. På gateplan mot torget er det tegnet inn rundt 130 kvadratmeter til kafé eller annen serveringsvirksomhet.
Annonse
I kjelleren er det planlagt 18 parkeringsplasser.
Totalt skal prosjektet kunne gi rundt 2.130 kvadratmeter utleibart næringsareal.
Har sendt nabovarsel
Prosjektet er likevel ikke byggeklart ennå.
Ifølge salgsannonsen er nabovarsel sendt og komplett tegningsgrunnlag skal foreligge, men rammesøknaden er ennå ikke sendt inn. Det betyr at det foreløpig er snakk om et planlagt utviklingsprosjekt, og ikke et godkjent nytt næringsbygg.
Tomten er på rundt 1.427 kvadratmeter. I tillegg foreligger det ifølge annonsen en signert avtale om makebytte med Ålesund kommune som tilfører rundt 150 kvadratmeter.
Annonse
Får inn 600.000 i året
Mens en eventuell utbygging planlegges, gir dagens bygg inntekter.
Eksisterende bygningsmasse er utleid for til sammen rundt 50.000 kroner i måneden. Det tilsvarer rundt 600.000 kroner i årlige leieinntekter.
Ifølge selger er leiekontraktene korte og fleksible, slik at de ikke skal være til hinder dersom en ny eier ønsker å gå videre med byggeprosjektet.
Midt i Spjelkavik
Eiendommen ligger langs Spjelkavikvegen, sentralt i Spjelkavik og med kort avstand til handelsområdet på Moa.
Annonse
I salgsannonsen trekkes særlig synligheten frem. Det planlagte bygget vil ligge godt synlig for trafikken både fra Moa og fra Blindheim og Vegsund.
Prisantydningen for eiendommen er 10,2 millioner kroner.
