eiendom
Næringseiendom ved Moa selges for 118 millioner
Komplekset i Borgundfjordvegen har over 10.000 kvadratmeter og årlige leieinntekter på rundt 11,5 millioner kroner.
En av de større næringseiendommene i området rundt Moa er lagt ut for salg. Prislappen på Borgundfjordvegen 116 er 118 millioner kroner. Eiendommen ligger ved sjøen i Spjelkavik, like under én kilometer sør for AMFI Moa, og består av over 10.000 kvadratmeter kontor- og lagerarealer.
Nå ønsker eierne å selge.
Annonse
Det er Sunnmøre Næringsmegling som bistår eierne av Tryggestad Elegante AS, Tryggestad Elegante II AS og Borgundfjordvegen 116 AS med salget.
11,5 millioner i leieinntekter
Eiendommen består av fem seksjoner som er oppført i flere byggetrinn mellom 1950 og 1994.
Samlet bygningsareal er på rundt 10.115 kvadratmeter. I overkant av 4.000 kvadratmeter er kontorarealer, mens rundt 6.000 kvadratmeter benyttes til lager.
Annonse
Ifølge salgsoppgaven er det få og store leietakere i bygget, med langsiktige kontrakter.
Gjennomsnittlig gjenværende leietid er oppgitt til rundt sju år.
De brutto årlige leieinntektene er på cirka 11,5 millioner kroner. De fire største leietakerne står alene for rundt 81 prosent av inntektene.
Med en prisantydning på 118 millioner kroner tilsvarer de oppgitte brutto leieinntektene rundt 9,7 prosent av prisantydningen. Det er før blant annet kostnader og andre forhold som påvirker den faktiske avkastningen tas med.
Tre selskaper selges samlet
Selve eiendommen er i dag fordelt mellom tre selskaper.
Annonse
Borgundfjordvegen 116 AS eier seksjon én, Tryggestad Elegante AS eier seksjon to og tre, mens Tryggestad Elegante II AS eier seksjon fire og fem.
Det som i utgangspunktet legges ut for salg, er 100 prosent av aksjene i alle de tre selskapene samlet.
Ifølge salgsannonsen kan eierne også være villige til å diskutere et rent salg av selve eiendommen.
Nesten fullt utnyttet
Tomten er på 11.453 kvadratmeter og ligger på nedsiden av Borgundfjordvegen, med sjøen rett nedenfor.
Området er et etablert industri- og næringsområde rundt ti kilometer øst for Ålesund sentrum, med kort vei til Moa og hovedveinettet videre på Sunnmøre.
Annonse
Tomten er opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer og steinfylling mot sjøen. Det er også seks ladeplasser for elbiler.
Ifølge salgsoppgaven er tomten i dag tilnærmet fullt utnyttet. Det kan likevel være mulig å utvide bygningsmassen mot nord i flere etasjer.
Eiendommen er regulert til industri- og næringsformål. Samtidig gjelder det egne reguleringskrav for området knyttet til storulykkevirksomheten Brødrene Sunde AS.
For den som vil overta hele komplekset i Borgundfjordvegen, er altså utgangspunktet en prislapp på 118 millioner kroner.
